15 días gratis, sin tarjeta
Cinitui centraliza incidencias, actas, presupuestos, votaciones, documentos y cargos para que el vecino sepa qué pasa y el administrador trabaje con menos ruido.
Vecinos
menos llamadas repetidas
Presidencia
decisiones con trazabilidad
Administrador
documentación localizada
Presupuesto recibido y visible para presidencia
El proveedor sube el archivo sin acceder a vecinos, actas ni datos internos.
El problema
La información existe, pero está desperdigada. El vecino pregunta, el presidente improvisa, el administrador repite tareas y nadie tiene claro cuál es el último documento válido.
Funcionalidades
Foto, ubicación, estado, responsable, adjuntos e historial.
Avisos oficiales con lectura y confirmación de vecinos.
Actas, facturas, normas, certificados y archivos de comunidad.
Proveedores invitados para subir ofertas sin ver el resto de la comunidad.
Voto por vivienda, delegaciones y trazabilidad de juntas.
Convocatorias, orden del día, actas y documentación asociada.
Cuotas, pagos pendientes e histórico económico preparado para crecer.
Propietarios, inquilinos, cargos y permisos siempre actualizados.
Conversaciones entre vecino, presidente, administrador y servicios.
Premium: ascensores, electricidad, contratos, normativa y presupuestos.
Búsqueda periódica por localidad y antigüedad del edificio.
Para vecino y administrador
Vecino
Consulta avisos, recibos, documentos, incidencias y reuniones sin perseguir al presidente.
Presidente
Otorga cargos, traspasa poderes, convoca reuniones y mantiene registro de decisiones.
Administrador
Sube documentación, coordina presupuestos, comunica avisos y reduce consultas repetidas.
Proveedor
Accede solo a presupuestos y perfil: no ve vecinos, actas ni datos internos.
Ventaja Premium
El ascensor suele ser una de las partidas más caras de una comunidad. Con Premium, presidencia o administración pueden enviar presupuestos, contratos, fotos o dudas y recibir una explicación técnica privada antes de aprobar una reparación, modernización o cambio completo.
Qué incluye, qué falta, qué parece razonable y qué conviene preguntar antes de firmar.
Lectura práctica de mantenimientos, revisiones, legalizaciones y obligaciones de la comunidad.
Menos decisiones a ciegas: los vecinos entienden por qué se aprueba un gasto y qué alternativas había.
Subvenciones con IA
La comunidad podrá indicar dirección, localidad y año aproximado del edificio. Con esos datos mínimos, el sistema buscará cada 2 o 3 días posibles ayudas de rehabilitación, eficiencia energética, accesibilidad o conservación.
La IA solo debe leer dirección, localidad y antigüedad del edificio para esta función. No necesita leer actas, facturas, vecinos ni documentos internos.
Seguridad
Sí: si va a haber actas, presupuestos, facturas, datos de vecinos o documentación interna, conviene cifrar documentos y limitar quién puede abrirlos.
Sin registro libre: se entra por invitación o correo autorizado.
Cada lectura y acción se valida por rol antes de acceder a datos.
Los nuevos adjuntos se cifran antes de almacenarse y solo se descifran tras comprobar permisos.
Cambios importantes con quién, cuándo y sobre qué comunidad.
Cuando se suben actas, presupuestos, convocatorias o fotos de incidencias, Cinitui cifra los nuevos adjuntos con AES-256-GCM antes de guardarlos. Para abrirlos, la app valida primero que el usuario pertenece a la comunidad o tiene el rol adecuado; después descifra el archivo en una ruta segura con caché privada.
Cobro pensado para comunidades
La comunidad suele pagar desde una cuenta bancaria común. Por eso el modelo más cómodo para una suscripción mensual es la domiciliación SEPA, dejando la transferencia como alternativa.
La comunidad firma un mandato de domiciliación y el recibo mensual se cobra automáticamente. Reduce olvidos, impagos administrativos y trabajo manual.
Útil para la primera factura, comunidades que prefieren validar el servicio o casos donde todavía no hay mandato SEPA firmado.
Precios
Sin tarjeta en la prueba inicial. Después eliges plan y lo ajustamos a la comunidad.
Para comunidades que quieren ordenar comunicación, incidencias y documentos.
Para comunidades que quieren trazabilidad, ahorro y apoyo técnico en decisiones caras.
Lista para proponer en junta
